單邊代理 Fundamentals Explained

對於斡旋金，當時房仲跟我說：「就是展現你的誠意啦！斡旋金給越高代表你要買的誠意越多，我比較能幫你跟屋主談到好價錢」。

公私事務不便：如需辦理與戶籍地相關的政府事務，如取得戶籍謄本或更新文件，可能需要額外的往返。

藉由下斡旋流程，讓買方不要隨便亂出價後不負責，讓賣方不要在同意賣出後又反悔；這樣的方式，其實可以同時確保買方、賣方、仲介三方各自的權益。

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所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。

..」，以小資族來說，第一間房子如果直接買到位，高總價大坪數的房子，對你的每月貸款可能無法負擔，造成生活品質也會下降，每個月又多了房貸的無形壓力。

如果你依賴公共交通上下班，郊外的房子可能只有巴士服務，沒有捷運或輕快鐵，會增加通勤的難度和時間；如果你是開車上下班，需要留意房子附近的道路情況，是否會經常堵車？有沒有高速公路？交通路況越好，越能降低上下班的的時間成本。

李宇嘉說：「近期北上人士大增，旅遊消費的傾向很強。同時中國鼓勵境外人士來華旅遊，對多個國家入境免簽，自然也就有置業消費的帶動。」

林林種種的問題和小細節，都是你在買房之前必須好好想清楚的。一旦做錯決定買錯房子，未來煩惱更多，甚至還有可能吃大虧！

投資房地產的黃金法則就是「地段地段地段！」地段對房子未來能否保值、抗跌的影響非常大。對以投資為目的投資者，地段當然是首要考量。但對自助者來說，在預算內能齊備各項必須生活機能的地段才是真正適合自己的好地段。

有些人買房子是「先求有，再求好」; 有些人則希望「一次到位」，直接滿足大部分需求。購屋者應該先釐清自己屬於並適合哪一種房子類型，確實地從多元的層面來評估。

換言之，首置換樓其實也並沒問題，由於新例並無規定換樓之間要相隔多久，只要您在賣出原有物業再買入新物業時，確保之前的賣樓交易已完成，之後買的新樓，仍可享香港首次置業優惠。

要注意的是，「買賣家數差」這項指標屬於短線籌碼分析指標，在觀察時以是否呈現「連續性」的方式為主要觀察重點。

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